Mới đây, các dự án Bất Động Sản sai phép, không phép mọc lên như "nấm sau mưa". Theo các Doanh Nghiệp, nguyên nhân một phần do thủ tục hành chính quá rườm rà, khiến không ít DN biết sai nhưng vẫn liều.
Theo Sở kiến thiết xây dựng TP.Hồ Chí Minh, trong gần 115.000 lượt kiểm tra công trình, Bộ phát giác có tới gần 3.000 trường hợp vi phạm hành chính về hoạt động gây dựng, chiếm tỷ lệ 2,52% trên tổng số lượt kiểm tra.
Trong đó, gây dựng không phép "đội sổ" vi phạm luật với 1.395/2.096 trường hợp, chiếm tỷ suất 59,3% (tăng 28 trường hợp, tỷ suất tăng 2% so với cùng kỳ); còn thiết kế và xây dựng sai phép có 956/2.096 trường hợp, chiếm tỷ lệ tới 40,7%. Các khu công trình tập trung hầu hết tại các địa bàn H. Bình chánh, Hóc Môn, Q. Thủ Đức, Q.7 và Q12.
Còn tại TP. Hà Nội, Bộ thiết kế xây dựng TP.HN cho biết, từ năm 2014 đến năm năm nay, Thành Phố phát hiện hơn 3.000 công trình phạm luật trật tự gây dựng. Rõ ràng và cụ thể, có 18 Dự Án BĐS KĐT phạm luật, trong đó, có 10 dự án sai phép, đầu tư và quy hoạch, thiết kế; 6 dự án không phép...
Các sai phạm của các khu công trình vi phạm luật đa số tương quan đến sai đầu tư và quy hoạch, kiến thiết xây dựng vượt tầng, tăng diện tích quy hoạnh sàn, sử dụng sai công năng so với các phần diện tích dùng chung, sai nội dung giấy phép, xây trên đất NNTT... Điển hình như khu công trình trê tuyến phố Đào Duy Anh, công trình cao tầng ven hồ Tây, khu công trình trê tuyến phố Đặng Dung, khu công trình 8B Lê Trực…
Hay vừa mới đây, hàng loạt Dự Án BĐS tại Đà Nẵng bị phanh phui như công trình gây dựng khách sạn, nhà ở Central Coast (Đà Nẵng) đã lên tới tầng 10 mà không có giấy phép kiến thiết xây dựng, Doanh Nghiệp cổ phiếu Biển Tiên Sa với 40 căn biệt thự nghỉ dưỡng trái phép được xây trên bán đảo Sơn Trà…
Theo các chuyên gia ngành thiết kế xây dựng, lý do đầu tiên của tình trạng trên là vì các cấp chính quyền buông lỏng quản lý và điều hành. Nguyên do thứ hai là thủ tục hành chính cấp phát rườm rà, phức tạp khiến cho không ít DN sợ, chấp nhận làm sai pháp luật và bị phạt. Đó là nguyên nhân sâu xa nhất.
Trong buổi tiếp xúc DN với Bí thư thành ủy TP. Hồ Chí Minh Đinh La Thăng diễn ra mới đây, Tổng GĐ Công Ty Địa ốc Bất Động Sản Hoàng Quân Trương Anh Tuấn cho biết thêm, thủ tục hành chính phức tạp khiến chỉ riêng việc xin cấp phát xây dựng dự án của Công Ty ông ở Q8 đã chờ đợi 2 2016 vẫn chưa xong.
Hay ông Nguyễn Thanh Sơn, thay mặt đại diện chủ đầu tư dự án Central Coast bị phát giác xây không phép mới gần đây cho hay, dự án Bất Động Sản đã được Cục cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn cứu nạn cấp ghi nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy; hồ sơ gây dựng khu công trình được Cục điều hành và quản lý hoạt động thiết kế và xây dựng, Sở xây dựng có văn bản về việc thông báo kết quả thẩm định và đánh giá xây dựng khu công trình, nhưng tiến độ hoàn thiện các thủ tục xin cấp phép bị kéo dài, trong khi áp lực đè nén quá trình lại gấp rút nên chủ đầu tư của dự án xin phép vừa thi công vừa hoàn thành xong giấy tờ theo kiến nghị.
Theo ông Sơn, CĐT không ai muốn lâm vào tình huống này, hơn nữa quá trình tạm ngừng bắt đầu khởi công dự án đã gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư, không chỉ về vốn mà còn về uy tín và quy trình bán hàng tại dự án.
Trong "tâm thư" gửi đến Thủ tướng, Tổng Giám đốc một DN Nhà Đất BĐS phản ánh, thủ tục hành chính đang càng ngày càng giăng mắc, trói chặt các DN bằng các sợi dây vô hình dung tưởng như không có khả năng nào nới ra được. Theo vị này, nếu thực hiện đúng theo quy định pháp luật thì để có một giấy phép thiết kế và xây dựng không quá khó khăn vất vả, tuy nhiên trên trong thực tiễn lại vô cùng phức tạp.
Vị Tổng GĐ này nhận định rằng, dù cơ chế một cửa được xem là bước tiến trong cải cách hành chính, tạo điều kiện cho người dân, nhưng trên thực tiễn, một cửa vẫn như nhiều cửa và khuynh hướng còn rắc rối hơn. Nói là một cửa, nhưng số chông gai mà Doanh Nghiệp phải đánh bại vẫn gần bằng tất cả chông gai của nhiều cửa ngày trước cộng lại.
Còn theo bộ trưởng liên nghành Phạm Hồng Hà, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và DN trong thực thi thủ tục cấp chứng từ phép kiến thiết xây dựng, Sở đề nghị bổ trợ quy chế những đối tượng được miễn cấp chứng từ phép thiết kế và xây dựng như: công trình thiết kế xây dựng đô thị và nhà tại nếu đã có quy hoạch 1/5000, Bản vẽ chi tiết và thiết kế kỹ thuật; công trình công cộng; viễn thông công cộng…
Bên gần đó, Bộ cũng đề nghị chuyển nhượng cho các tỉnh, Thành Phố cấp giấy phép các khu công trình đặc biệt quan trọng, khu công trình cấp Sở. Từ đó, Sở thiết kế và xây dựng không cấp phát bất cứ công trình nào, mà phân cấp cho các Bộ, ngành, địa phương.
Nhưng để chặn đứng tình trạng thiết kế xây dựng không phép, trái phép, Nguyên Cục trưởng Cục phát triển đô thị, Sở xây dựng, ông Đỗ Viết Chiến nhận định rằng, cạnh bên việc đơn thuần hóa các thủ tục cấp phép cho Doanh Nghiệp theo hướng tạo điều kiện kèm theo cao nhất cho DN tham dự đầu tư, thì cơ quan quản lý cần tăng cường lực lượng thanh tra gây dựng, có "chân rết" đến tận P., xã; áp chế hình thức kiểm tra chéo địa bàn, xử lý nghiêm cán Sở để xảy ra vi phạm luật trong trật tự thiết kế xây dựng để làm gương.
Ông Chiến đề nghị, đã tới lúc các nhà làm luật cần đưa quy chế về thiết kế xây dựng sai phép, vượt tầng vào Bộ luật hình sự để làm căn cứ để giải quyết nghiêm các CĐT, chế tài xử phạt này phải có đặc thù răn đe hơn việc chỉ xử lý hành chính.
(Theo Diễn đàn doanh nghiệp)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét