Trước thực trạng nguồn cung căn hộ chung cư lớn, nhiều khách hàng mua nhà có tâm lý chờ đợi Dự Án BĐS triển khai xong hoặc sắp hoàn thành xong, cũng như đợi những chủ trương khuyến mãi mà CĐT đề ra.
Khi mua căn hộ tại các dự án Bất Động Sản nhà ở dựng nên trong mai sau, người mua nhà được tinh giảm được gánh nặng tài chính bới đóng tiền theo quy trình tiến độ. tuy vậy, với nguồn cung cấp chung cư khá lớn cùng những vụ mâu thuẫn tranh chấp xẩy ra tại nhiều dự án Bất Động Sản trong năm qua, người tiêu dùng hiện nay đang có tâm lý chờ dự án Bất Động Sản hoàn thành xong, hoặc sắp triển khai xong, nhất là các dự án dự đoán chuyển giao nhà trong quý 3 và quý IV năm nay mới quyết định vung tiền.
Có dự định mua một căn dự án trên gần đường Lê Trọng Tấn, Q. HĐ Hà Đông, Hà Nộ từ thời điểm cuối năm ngoái, anh Tuấn Anh (nhân viên ngân hàng tại quận HĐ Hà Đông, Hà Nội) cho biết, sau nhiều lần đi xem nhà và nghe ngóng tình hình thị phần, hai vợ chồng anh đã quyết định hành động dừng lại chưa mua.
Anh Tuấn lý giải, việc dừng mua có 2 nguyên nhân. Thứ nhất, để giảm gánh nặng vay mượn quá nhiều, hai vợ chồng anh muốn dành dụm thêm. Thứ hai, do có nhiều vụ mâu thuẫn tranh chấp căn hộ chung cư, nên thay vì chọn mua những dự án Bất Động Sản mới xong móng, anh muốn quan sát, tìm kiếm dự án Bất Động Sản nào sắp hoàn thành hoặc rất có thể bàn giao vào trong thời điểm cuối năm nay. Anh Tuấn cũng kỳ vọng rằng, bởi số lượng cung lớn, nên có thể đến ở thời gian cuối năm, các người đầu tư sẽ giảm giá hoặc tăng chính sách khuyến mại để cạnh tranh đối đầu.
Tương đương, anh Cường, một nhân viên IT đang làm tại Kim Mã, TP. Hà Nội cũng cho biết, những tin tức về việc chủ đầu tư của dự án bàn giao nhà thiếu điều kiện kèm theo, tiện ích cho cư dân hay nhận tiền mua nhà ở của người tiêu dùng nhưng không tiến hành Dự Án BĐS khiến anh thận trong hơn khi quyết định hành động mua căn hộ. vừa qua, anh cũng đã xem xét rất kỹ trước lúc chọn mua nhà ở 1 Dự Án BĐS sắp cất nóc tại Đại Mỗ, TP.HN.
Anh Cường chia sẻ lý do chọn mua nhà ở sắp hoàn thành: "Dù phải chịu áp lực nặng nề với lịch tỉnh thanh hóa dày hơn và những căn mình muốn cũng vẫn phải chịu tiền chênh, nhưng đổi lại, tôi được tự mình kiểm chứng chất lượng chung cư mà không phải thấp thỏm chờ đợi. bên gần đó, chỉ tính chi phí thuê căn hộ chung cư cao cấp trong 2 năm nếu mua dự án Bất Động Sản mới khởi đầu triển khai, đã và đang cao hơn nữa số chi phí chênh lệch mua căn hộ sắp bàn giao".
Các sàn giao dịch Bất Động Sản Nhà Đất nhìn nhận, xu hướng này không phải là mới nhưng đã trở lại khá mạnh trong thời gian gần đây. Những năm vừa đây, tương đối nhiều Dự Án BĐS tung ra chính sách "xuống tiền, được bàn giao nhà ngay" thu hút được đa số người mua như dự án VP2 Linh Đàm của HUD, Khu đô thị Hateco Quận Hoàng Mai - Hà Nội của Dự án Hateco TP.Hà Nội, Xuân Mai Sparks Dương Nội của Xuân Mai. Những dự án đã thành lập, như Dolphin Plaza, Dự án Mulberry Lane mở bán những căn hộ chung cư cuối cũng nhận được sự quan tâm của khách hàng.
Dưới góc độ Doanh Nghiệp nâng tầm phát triển dự án Bất Động Sản, quản trị HĐQT Công Ty CP góp vốn đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP.Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, việc chọn những dự án Bất Động Sản rất có thể vào ở ngay hoặc sắp hoàn thành xong giúp người mua không phải chờ đợi quá lâu và có khả năng nhìn thấy luôn chất lượng của căn hộ. Việc khách hàng chọn mua nhà sắp hoàn thiện buộc các CĐT phải tập trung chuyên sâu nguồn lực để chuyển nhượng bàn giao nhà cho người mua.
Ông Hiệp nhận định: "Trước kia, một người bán, vạn khách hàng. Giờ 10 người bán mới có 5 khách hàng, nên người tiêu dùng sẽ tìm chủ đầu tư của dự án tốt nhất để đặt niềm tin. Do đó, tính đối đầu trong các dự án Bất Động Sản cũng quyết liệt hơn. không riêng gì cạnh tranh về giá, chất lượng, mà còn phải bảo đảm lời hứa hẹn với khách hàng".
(Theo đầu tư chứng khoán Online)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét