Bộ tài chính đang xây dựng bộ quy định mới nhằm ngăn chặn hiệu quả việc "đất vàng" của tổ chức nhà nước bị chuyển đổi có giá thấp vào tay tư nhân sau khi cổ phần hóa.
Ông Nguyễn Duy Long, Tổ trưởng Biên tập Dự thảo Nghị định chuyển doanh nghiệp thành đơn vị CP cho biết, việc xử lý đất đai và xác định giá trị quyền tiêu dùng đất trong giá trị doanh nghiệp được quan tâm nhất trong cổ phần hóa thời gian qua. Thực tiễn mang nhà đầu cơ mua đơn vị chẳng hề nhằm chỉ tiêu cung cấp buôn bán, mà nhắm vào những vị trí đất công ty ngừng thi côngĐây đang có. bởi thế, ông Long cho rằng, dự thảo lần này sẽ quy định rõ về xác định giá trị đất theo Luật Đất đai năm 2013.
Theo ngừng thi côngĐây, doanh nghiệp căn cứ bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban bố để tính vào giá trị tổ chức và nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước. Đối với công ty có đất ở những vị trí sở hữu lợi thế thương nghiệp cao (đất vàng), trước khi cổ phần hóa phải vun đắp phương án sử dụng đất trình cơ quan mang thẩm quyền coi xét, quyết định. Phương án tiêu dùng đất phải đảm bảo phù hợp quy định, quy hoạch, kế hoạch đất của địa phương và phải được gửi tới chính quyền cấp tỉnh giấc cho quan điểm. Theo ông Long, quy định này sẽ ngăn ngừa doanh nghiệp lợi dụng tiếp diễn nắm giữ và ôm ấp lại số đông đất đang quản lý dù không liên quan với ngành nghề kinh doanh, sai quy hoạch.
Sau rà soát, Nhà nước sẽ thu hồi các phần đất công ty sử dụng chưa phù hợp có lĩnh vực kinh doanh, sai quy hoạch. Phần đơn vị giữ lại sẽ được chỉ dẫn xử lý, ví như là đất được giao phải tính giá trị đất vào trị giá tổ chức trước khi cổ phần hóa.
Đối mang các khu đất "vàng", ông Long cho rằng, giá đất và giá thuê đất sẽ được tính cao hơn (tối đa 30% và 3%) so mang đất cùng chủng mẫu theo khung giá đất do Chính phủ quy định. Theo ông Long, doanh nghiệp sau khi cổ phần hóa phải dùng đất theo đúng mục đích đã được ưng chuẩn. nếu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, doanh nghiệp CP phải thực hành đấu giá quyền dùng đất theo giá thị trường và thực hiện những nghĩa vụ có ngân sách nhà nước.
Ông Đặng Quyết Tiến, Phó Cục trưởng vốn đầu tư doanh nghiệp (Bộ Tài chính) cho hay, chỉ sở hữu 1 số trường hợp ngay lúc cổ phần hóa được nhà nước giao đất khiến nhà, cơ sở cho thuê. Nhưng diện tích đất này phải được xác định lại giá trị quyền dùng đất để tính vào trị giá doanh nghiệp trước lúc cổ phần hóa và sát theo giá thị phần. Gần như đất của doanh nghiệp nhà nước trước khi cổ phần hóa sẽ chuyển sang nhà nước cho thuê và thu tiền theo năm, mỗi kỳ 5 năm nhà nước thay đổi giá một lần. Quy định này sẽ ngăn việc chuyển đổi đất vàng mang giá phải chăng.
Gia đình Thứ trưởng xoa với 11 triệu cổ phiếu của Điện quang quẻ
Tại buổi họp báo chuyên đề của Bộ vốn đầu tư chiều 16/3, các phóng viên đã đặt nghi vấn cho lãnh đạo Bộ tài chính về giải pháp ngăn chặn lãnh đạo công ty nhà nước và người nhà trở nên chủ sở hữu doanh nghiệp sau cổ phần hóa (như trường hợp của Thứ trưởng công thương nghiệp Hồ Thị Kim Thoa). Ông Đặng Quyết Tiến, Phó Cục trưởng tài chính đơn vị (Bộ Tài chính) cho biết, trước đây mang việc dành đầu tiên bán cổ phần công ty theo ký hợp đồng trước.
Theo ngừng thi côngĐây, chính sách khuyến khích cán bộ nhà nước, đảng viên phải đi đầu trong việc mua cổ phần. Nhưng từ năm 2015 đã không còn việc ưu tiên bán cổ phần đơn vị duyệt thỏa thuận tương tự nữa, mà dành đầu tiên bán đấu giá công khai, khó khăn, bỗng dưng thành công mới tới bán ký hợp đồng. Ông Tiến nhấn mạnh: "Đã đấu giá công khai thì người mua công khai và cạnh tranh sòng phẳng có nhau. Điều này giảm thiểu việc ký hợp đồng giữa hai bên, hoặc với chính sách, điều kiện thiên tính cho bên nào ngừng thi côngĐây. Bán đấu giá công khai sẽ hạn chế được các tiêu cực đó".
Theo Báo cáo đến hết tháng 6/2016, Thứ trưởng Hồ Thị Kim trâm và những thành viên trong gia đình bà nắm giữ hơn 11 triệu cổ phiếu, tương ứng 34% vốn của công ty CP Bóng đèn điện quang đãng, tổng giá trị tài sản ước tính hơn 700 tỷ đồng.
(Theo Tiền phong Online)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét