Theo Thống kê của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 2 tháng đầu năm 2017 các nhà đầu cơ ngoại đã đầu tư vào 19/21 lĩnh vực kinh tế, trong chậm tiến độ bất động sản chiếm vị trí thứ hai mang tổng vốn đầu tư lên tới 52,4 tỷ USD. tuy thế, các chuyên gia cho rằng việc quyết tâm canh tân những giấy má pháp lý trong lĩnh vực bất động sản mới là "lực đẩy" giúp thị phần trở thành minh bạch, hấp dẫn những nhà đầu tư.
các tín hiệu khả quan
Theo Tổng cục Con số, buôn bán bất động sản nằm trong hàng ngũ các ngành, ngành nghề với số đơn vị có mặt trên thị trường mới và vốn đăng ký nâng cao so với cộng kỳ năm 2016. Trong Đó, số doanh nghiệp bất động sản tăng 43,4%, vốn đăng ký nâng cao 63,8%. Chỉ trong hai tháng đầu năm nay đã sở hữu 146 công ty bất động sản hoạt động trở lại, tăng 32% so có cùng kỳ năm ngoái.
Đại diện Cục đầu tư nước ngoài cho biết, bất động sản là lĩnh vực chiếm vị trí thứ hai trong tổng số vốn FDI rót vào nước ta trong 2 tháng qua mang tổng vốn lên đến 52,4 tỷ USD, chiếm 17,6% tổng nguồn vốn. Theo số liệu của Cục điều hành nhà và thị phần bất động sản (Bộ Xây dựng), tính tới ngày 20/2, tổng trị giá tồn kho bất động sản chỉ còn khoảng 29.573 tỷ đồng, đã giảm được 21.316 tỷ đồng (41,89%) so với thời khắc tháng 12/2016.
Riêng tại Hà Nội, tổng số tồn kho trên khu vực hiện còn khoảng 5.538 tỷ đồng, so có tháng 12/2016, giảm 52 tỷ đồng và so có tháng một giảm 27 tỷ đồng. Tại Tp.HCM, tồn kho cũng giảm khoảng 283 tỷ đồng so với thời khắc tháng 12/2016 và giảm 105 tỷ đồng so sở hữu tháng 1/2017. từ các số liệu trên cho thấy, thị trường bất động sản ko chỉ sở hữu ma lực với những nhà đầu cơ trong nước mà còn đang trở thành điểm đến hấp dẫn của những nhà đầu tư nước ngoài.
Về việc thị phần bất động sản phát triển thành "điểm trũng" của chiếc vốn FDI, theo những chuyên gia, một trong những vấn đề quan yếu hiện nay là tậu cách biến số tài chính đăng ký thành hiện thực. Trong chậm tiến độ, cần nhanh chóng cởi 'nút thắt' chính sách và quy hoạch. Bởi lẽ, nguồn vốn FDI chiếm vị trí hơi quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam đại quát và thị phần bất động sản đề cập riêng.
Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc tài chính ngoại ào ạt đổ vào bất động sản chẳng những làm cho tăng thêm sức mạnh cho nền kinh tế, mà còn tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh trên thị trường. thực tại cho thấy, tổ chức bất động sản Việt Nam không mạnh bằng đơn vị nước ngoài. vì vậy, đã xuất hiện tư tưởng hãm lại việc nâng cao luồng vốn FDI vào thị trường bất động sản. tuy nhiên, nhiệm vụ của các nhà hoạch định chính sách là tạo mọi thuận lợi về pháp lý để mẫu vốn FDI dễ dàng "chảy" vào Việt Nam. sở hữu như vậy, tổ chức bất động sản Việt Nam mới có thể tăng trưởng và với đủ sức mạnh khó khăn với các tổ chức ngoại.
cách tân để tăng 'lực hấp dẫn'
Ghi nhận thực tại thời gian qua thị phần bất động sản Việt Nam luôn cất cất nhiều yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư ngoại, trong Đó với dân gần như, tốc độ tỉnh thành hóa nhanh, nhu cầu nhà ở nhiều, tính phổ biến của hàng hóa theo nhu cầu của thị trường cao. đặc biệt, Việt Nam hiện sở hữu sắp 100 triệu dân trong độ tuổi cần lao và có thu nhập bình quân càng ngày càng tăng, đây chính là 'mảnh đất' phì nhiêu để những đơn vị buôn bán bất động sản rót vốn đầu tư. ngoài ra, GS Đặng Hùng Võ, cho rằng việc biến số nguồn vốn đăng ký vào lĩnh vực bất động sản trở nên hiện thực không thuần tuý.
cách đây không lâu, Phòng thương nghiệp và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) mang doanh nghiệp buổi ban bố kết quả cuộc bình chọn những quy định luật pháp phải chăng và chưa tốt 2016. Theo chậm tiến độ, ngành bất động sản có đến 8/30 quy định luật pháp được bình chọn thấp nhất. Kết quả này là sự ghi nhận của cùng đồng tổ chức đối mang các cố gắng trong khoảng phía các cơ quan nhà nước trong việc làm cho môi trường đầu cơ kinh doanh, trong chậm tiến độ với ngành bất động sản trở nên thuận tiện hơn. Thế nhưng, thực tại cho thấy phổ biến nhà đầu cơ nước ngoài vẫn tỏ ra e ngại lúc cung cấp tiền vào thị phần bất động sản Việt Nam do trở ngại về giấy tờ hành chính.
thành ra, sở hữu thể kể việc tích cực cải cách các giấy tờ pháp lý trong ngành nghề bất động sản chính là 'lực đẩy' quan trọng giúp thị phần phát triển thành sáng tỏ, quyến rũ hơn. Cũng theo GS Đặng Hùng Võ, số vốn FDI đổ vào thị phần trong hai tháng gần đây cho thấy độ hấp dẫn của thị phần này. Đây cũng chính là tín hiệu hăng hái phản ảnh tiềm năng của thị phần bất động sản Việt Nam. không những thế, nếu thực hành được 1/3 trong tổng vốn đăng ký này thì mới sở hữu thể mang lại hy vọng thực thụ cho thị trường bất động sản.
Về vấn đề này, TS Nguyễn Đình Cung, Viện trưởng Viện Nghiên cứu điều hành kinh tế trung ương nhìn nhận, Chính phủ và Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã diễn đạt rõ ý thức và cố gắng đổi mới, trong chậm triển khai quan trọng nhất là việc xây dựng Chính phủ liêm chính, kiến tạo, hành động, phục vụ. Việc công bố các giấy má pháp lý tốt và chưa tốt trong chậm triển khai mang hồ sơ trong bất động sản chính là thước đo về mức độ cải cách các giấy tờ pháp lý tổng thể và ngành bất động sản nhắc riêng. "Hy vẳng những bộ, ngành nghề can dự sẽ khẩn trương, cầu thị xem xét, sửa đổi các quy định được bình chọn là kém nhất, lấy sự bằng lòng của người dân và doanh nghiệp khiến cho mục tiêu", ông Cung đề cập.
(Theo Hà Nội Mới)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét