Ngăn chặn hiện trạng chủ đầu cơ sở hữu căn hộ đã bán đi thế chấp

UBND Tp.HCM vừa hài lòng đề nghị của Sở Tư pháp về những biện pháp để hạn chế, ngăn chặn trạng thái 1 số chủ đầu phong độ chấp các khoản vay ngân hàng bằng những căn hộ đã bán cho quý khách.

Theo Đó, trong trường hợp trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho đơn vị, tư nhân, chủ đầu cơ chưa thực hiện giấy má đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) thì Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) sẽ đề xuất chủ đầu tư với văn bản thỏa thuận về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) mang tổ chức tài chính nhận thế chấp.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM sẽ giúp cho các bên đàm phán thỏa thuận để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ các bạn nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sở TN&MT sẽ phối hợp sở hữu UBND các thị xã - quận cấp giấy chứng thực cho quý khách nhà đã thực hiện hồ hết bổn phận tài chính đối mang chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà sau lúc với kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp).

nếu chủ đầu tư mang tài sản riêng chưa được chứng thực với trên giấy chứng thực đã cấp, Sở TN&MT sẽ xem xét, cấp giấy chứng thực sở hữu phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Nhằm giải chấp, giúp cho cá nhân, đơn vị thực hành thủ tục cấp giấy chứng thực quyền có nhà ở, NHNN chi nhánh Tp.HCM sẽ buộc phải tổ chức tài chính và chủ đầu tư dùng tài sản thế chấp là tài sản riêng khác để thay thế cho căn hộ mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân.

Sở TN&MT sẽ hài hòa sở hữu UBND những thị xã - quận chỉ dẫn tư nhân, đơn vị khởi kiện chủ đầu cơ, đề nghị đền bù thiệt hại hoặc hủy hiệp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy giao kèo theo thỏa thuận của các bên trong hiệp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).

Sở vun đắp sẽ rà soát việc kinh doanh BĐS của chủ đầu tư và xử lý có các vi phạm hành chính trong ngành buôn bán BĐS nếu chủ đầu tư trì hoãn, cố tình ko thực hiện hồ sơ đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp).

(Theo Vietstock)