Tại 1 dự án gần cầu Rạch Chiếc (quận 9, TP.HCM), một chủ đầu tư không lấy được căn hộ nào ở các tầng 7, 8, 9 do bốc thăm quyền mua nhà bị trượt đã quyết định hành động gom luôn cả sàn 20 căn ở tầng 13 khi tầng này không có ai chú ý.
Dù hoạt động trong lĩnh vực công nghệ nhưng ông Trực đã và đang có nhiều năm tham gia đầu tư Bất Động Sản Địa Ốc. Việc dự án không áp dụng hình thức đặt chỗ thông thường mà tiến hành bốc thăm để chọn khách hàng đã khiến cho không ít chủ đầu tư dự án như ông bị vuột mất thời cơ săn các căn hộ chung cư có địa thế tầng và view đẹp. nhân viên cấp dưới môi giới dự án Bất Động Sản này nhận định rằng hành động mua sỉ của ông Trực là khác người và kỳ lạ do tầng 13 vốn rất kén khách, ai cũng kỵ con số "thập tam" kém may.
Dự án ông Trực mua cả sàn tầng 13 đang xây tới tầng 6 và chỉ mới chính thức mở bán đợt một (block đầu tiên). Khung giá được nhà đầu tư bố trí tăng mạnh theo số tầng từ dưới đếm lên. Trừ từ tầng 3, 4 trở đi, các tầng 5, 6, 7, 8, 9 trở lên sẽ tăng vọt 10 triệu đồng mỗi căn một tầng. Tuy nhiên, các căn hộ cả sàn tầng 13 chỉ bằng giá với các căn ở tầng 3. Khoản chênh giá do tăng lệch tầng ở địa thế từ tầng 10 trở đi lên đến 50-70 triệu đồng một căn nhưng mua tầng 13 thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.
Chủ đầu tư dự án này phải để cọc khoảng 2 tỷ vnđ với con số lượng hàng gom cả sàn, trừ một căn ở vị trí số 14, gần hộp rác và thang máy. Mỗi căn hộ tại dự án Bất Động Sản này có mức giá bình quân từ một,6-1,7 tỷ đồng. tổng mức suất đầu tư có khả năng lên đến hơn cả chục tỷ nếu theo đuổi dự án đến cùng.
Trong nhiều năm qua, việc các tòa nhà chung cư tại TPHCM không xuất hiện con số 13 trong thứ tự các tầng hoặc niêm yết giá tầng 13 rẻ hơn đã trở nên phổ biến. để tránh con số kém may này, các người đầu tư thường ghi thành tầng 12b, 14b.
Ở 1 dự án trên đường Nguyễn Trường Tộ, Q4 thang máy chỉ ghi là tầng 12b. Hay một tòa nhà phức hợp cao cấp trê tuyến phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Q.1 không còn tầng 13. Trong lúc đó, để né tránh con số không ít người kiêng kỵ, một chủ đầu tư dự án chuyên phát triển dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp tại khu Nam TP Sài Gòn đã chọn biện pháp nối tầng 12 và 13 thành căn hộ cao cấp thông tầng và đánh số là tầng 12. Để tăng nhu cầu mua, những căn thông tầng này (thường có diện tích quy hoạnh lớn) đã được người đầu tư giảm giá đến 12% so với những căn hộ chung cư thông thường, tương đương giảm cả triệu đồng mỗi m2.
Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, nhiều Doanh Nghiệp xây dự án đã dữ thế chủ động áp mức giá mềm hơn các tầng khác để kích thích thay vì né tránh con số 13 khi xếp tầng căn hộ cao cấp. Vì giá rẻ, tương đối nhiều CĐT sẵn lòng mua sỉ tầng 13.
Tổng Giám đốc một Công Ty BĐS Địa Ốc có chi nhánh tại Quận 10, TP HCM nhìn nhận, việc ông Trực mua cả sàn chung cư tầng 13 để góp vốn đầu tư vì giá mềm chứng tỏ giới buôn Bất Động Sản Địa Ốc đã vượt qua những rào cản tâm lý kiêng kỵ con số thập tam này. Nếu Dự Án BĐS được thị phần tiếp nhận, tầng 13 cũng như các tầng khác, thậm chí còn có lợi thế với người tiêu dùng vì giá "mềm" hơn. lúc đó, tầng 13 không còn là vấn đề đáng ngại với cả người đầu tư và người mua nhà.
Vị này cho hay, khách hàng và giới đầu tư vẫn biết rõ dù người đầu tư có né con số 13 bằng thủ thuật nào đi chăng nữa. Đây chỉ là quan niệm thuộc về tâm linh, có kiêng có lành. Vì thói quen kiêng số 13 phụ thuộc vào quan điểm của mỗi người và thiếu cơ Sở khoa học nên vẫn đang còn nhiều chủ đầu tư "ôm hàng" ở những dự án được không ít người dân quan tâm.
Chuyên gia đó cũng cho biết thêm, Phòng Tài nguyên thiên nhiên môi trường các địa phương sẽ căn cứ vào thiết kế chi tiết và bản vẽ của tòa nhà để cấp số nhà theo thứ tự theo quy định cấp số nhà cho căn hộ cao tầng lúc này. cho nên vì vậy, dù muốn hay không, trong giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cao cấp vẫn sẽ có trường hợp bắt buộc phải ghi số nhà có con số 13.
(Theo Vnexpress)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét