Thuê nhà thị trấn cổ sau chậm tiến độ cải tạo, sửa chữa để cho khách du lịch thuê lại, anh Chính hàng chục triệu đồng tiền lãi mỗi tháng.
Anh Chính (Thanh Xuân, TP. Hà Nội) cho biết, hơn một năm trước, anh thuê một căn nhà trên đường cổ sau chậm triển khai tu tạo lại mang mục đích cho khách du lịch, trong chậm tiến độ chính yếu là người nước ngoài thuê dưới dạng homestay (khách nghỉ tại nhà dân). Ngôi nhà anh thuê lại của người chủ cũ sở hữu giá 8 triệu đồng một tháng trong tối thiểu 3 năm, sau ngừng thi côngĐây sang sửa lại, tìm sắm đồ đạc và đầu tư tổng cùng khoảng 150 triệu đồng.
Sau khi mẫu mã, cải tạo lại các căn phòng, anh Chính chụp hình và đăng chuyên chở trên những website để du khách muốn thuê nhà với thể tiện lợi tìm kiếm và địa chỉ. Mỗi ngày, căn nhà 2 phòng được cho khách nước ngoài thuê mang giá khoảng 2 triệu đồng.
Theo chậm tiến độ, ví như căn nhà được cho thuê đủ cả tháng thì anh sở hữu thể thu về khoảng 60 triệu đồng. Nhưng nhắc cả trong các tháng phải chăng điểm, anh Chính vẫn sở hữu doanh thu trên 40 triệu đồng. Sau khi trừ tiền thuê, những khoản điện, nước và mức giá nhân sự thu dọn mỗi tháng anh vẫn với thể thu lãi khoảng 20-30 triệu đồng.
Hơn một năm triển khai, hiện tại anh Chính sở hữu 3 ngôi nhà đang tăng trưởng theo mô phỏng này và sở hữu về khoản lãi tổng cộng ko dưới 60 triệu đồng mỗi tháng. Thậm chí, có các tháng cao điểm, Báo cáo lợi nhuận sở hữu thể đạt 90-100 triệu đồng. Nhà đầu tư này cũng cho hay, giá bán đầu cơ ban sơ của cả 3 căn nhà vào khoảng 800-900 triệu đồng, đã tính nói cả tiền thuê nhà trong vòng một năm.
Anh Trường (Hai Bà Trưng), một nhà đầu tư cũng kinh doanh mô hình này được khoảng 2 năm nay. Nhưng hai trong số 4 căn homestay là thuộc mang của anh, còn 2 căn là anh thuê lại. Nhà đầu tư này cho biết, tỷ lệ cho thuê của những căn nhà dao động từ 65-95% tùy từng thời khắc. sở hữu 4 căn nhà, mỗi tháng anh thu lợi nhuận cả trăm triệu đồng.
Theo anh Trường, do mỗi khách du hý đến Hà Nội thường thuê kéo dài khoảng 3-6 ngày nên việc kiếm tìm khách để lấp đầy số ngày cho thuê trong tháng cũng không quá khó khăn. Hơn nữa, những du khách cũng thường giới thiệu bạn bè, người quen nếu homestay sở hữu nhà cung cấp rẻ.
Song, một trong các tiêu chí quan trọng các nhà đầu cơ lưu ý là phải tìm kiếm được căn nhà vị trí gần thị trấn cổ, khu vực trọng điểm, tiện cho khách di chuyển, thăm quan, vui chơi, giải trí... Căn homestay tuy được bề ngoài thuần tuý, nhỏ gọn nhằm tiết kiệm diện tích nhưng cũng cần có các đồ dùng tối thiểu như công cụ nhà bếp, máy giặt…
Anh Chính cũng cho hay, thiết kế bên trong căn hộ cũng rất quan yếu. sở hữu các căn homestay, khách nước ngoài thường thích ngoại hình theo bắt mắt tinh tế, cổ điển, mọi thứ nhỏ gọn.
tuy nhiên, theo anh Trường, một trong các lưu ý quan trọng đối có nhà đầu tư đi thuê nhà để khiến cho homestay là phải ký hợp đồng được chi phí thuê ổn định chỉ mất khoảng dài, tối thiểu khoảng 3 năm.
Anh Trường chia sẻ: "Tôi từng thuê một căn khiến homestay nhưng sau chậm triển khai chủ nhà thấy mình khiến ăn thấp đã phá hiệp đồng, đòi lại nhà. Dù ở thời khắc Đó, tôi mới hòa tài chính mẫu mã, sửa chữa... một kinh nghiệm xương máu được rút ra là hiệp đồng cho thuê phải rất chặt chẽ, có sự tính toán cẩn thận thời kì hoàn vốn.
Ngày nay tại Hà Nội, phổ quát nhà đầu tư cũng tăng trưởng mô hình này. Nhưng chỉ sở hữu số ít nhà đầu cơ mang căn hộ, còn tất cả đều là nhà thuê, thỏa thuận trong khoảng 3-5 năm.
(Theo Vnexpress)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét