đầu cơ chăm chút hơn vào chất lượng sản phẩm đã giúp nhiều Công trình căn hộ giá thấp tại Tp.HCM có sức tiêu thụ phải chăng. với các Dự án thậm chí còn "cháy hàng".
Sức tậu liên tiếp tăng tại những Công trình mới
Tổ chức BĐS Danh Khôi Việt, cho biết tính riêng trong ngày mở bán trước nhất, đã mang hơn 325 trên tổng số 400 căn hộ thuộc Dự án Toky Tower được chào bán thành công. Theo đại diện DKRV, sở dĩ Toky Tower được các bạn nhà để ý, kế bên ưu điểm vị trí đắc địa, giá tiền cạnh tranh, pháp lý hoàn chỉnh còn do CĐT cam kết lớn mạnh các tiện ích như TTTM sắp 5000m2, hồ bơi, rạp chiếu phim, nhà trẻ…
1 Công trình khác thuộc tầng lớp giá bình dân cũng ghi nhận lượng mua bán vượt kỳ vọng là Green Tower của doanh nghiệp IDE Việt Nam. Dù chưa chính thức mở bán, hiện lượng sản phẩm được đặt tậu trước đã vượt Báo cáo 300 căn. Được biết CĐT đang đẩy mạnh tiến độ thi công để hoàn thiện thủ tục bán hàng trước quý I/2017.
Cũng trong quý này, loạt Dự án giá bình dân chào bán trên thị trường đều đạt kết quả kinh doanh rất khả quan. Đơn cử, Dự án Tecco Town đã thương lượng thành công 200/300 căn hộ chỉ trong 1 ngày mở bán; Công trình Western Capital tạo nên cơn sốt khi nhận được hơn 400 đề xuất đặt sắm trước; Dự án Prosper Plaza (Q.12) của Đất Xanh Miền Nam hiện ghi nhận giao dịch thành công gần 300 căn hộ. bên cạnh đó một số Dự án khác như Hiệp Thành, Vision, Kingsway Tower, Heaven River View… cũng mang sức tiêu thụ rẻ khi số lượng sản phẩm tung ra không đủ để đáp ứng nhu cầu quý khách.
Riêng cái sản phẩm căn hộ trung cấp với giá tiền tầm 1,5 tỷ đổ lại, sức tậu cũng mạnh ko kém tầng lớp bình dân. Nếu Him Lam Phú An (Q.9), tuy mới mở bán vào cuối tháng 12/2016, nhưng hiện giờ đông đảo số căn hộ thuộc Block A của Công trình này đã bán hết. Block D tuy mới nhận đặt cọc nhưng lượng khách quan tâm cũng tăng mạnh hơn thời điểm trước ngừng thi côngĐây. Như vậy, sắp 500 căn hộ thuộc Dự án Moonligh Park View (Q.Bình Tân) của cường thịnh cũng hoàn tất chào bán chỉ sau 3 tháng ban bố ra thị trường. Dự án Moonligh Boulevard (Q.Bình Tân) mà CĐT vừa mở bán vào 19/3 cũng tạo "sóng" mang hơn 800 khách hàng tham gia và với nhu cầu đặt tậu khi mà nguồn cung hiện hữu chỉ hơn 600 căn.
Chất lượng sản phẩm sẽ quyết định sức mua
Thời gian mới đây, phổ biến CĐT tăng trưởng cái hình nhà bình dân khởi đầu tụ họp vào nâng cao chỉ tiêu dịch vụ, tiện ích sống và chất lượng vun đắp. Động thái này đang từng bước xóa bỏ thành kiến về nhà giá phải chăng của người dùng, gia tăng sức tìm cho phân khúc này.
Vừa qua khi giới thiệu ra thị phần Dự án căn hộ Kingsway Tower, CĐT doanh nghiệp Siêu Thành cam kết sẽ lớn mạnh tiện ích Công trình này theo đúng tiêu chuẩn của một căn hộ cao cấp. Kế bên việc sử dụng quỹ đất đẹp ngay trung tâm khu Tây Tp.HCM, căn hộ Kingsway Tower còn cạnh tranh bằng hệ thống nhân thể ích nội khu, vật dụng nội thất cao cấp, ngoại nhập. Được biết, Kingsway Tower sở hữu quy mô 496 căn hộ gồm ba block liền kề nhau cao 20 tầng sở hữu một tầng hầm, bốn tầng thương nghiệp, giá trong khoảng 868 triệu/căn 2 phòng ngủ. CĐT, cho biết vì đây là Công trình đầu tay nên công ty không đặt nặng vấn đề lợi nhuận mà chú trọng ra đời.
1 loạt Công trình bình dân khác cũng đang tạo sóng thương lượng như The Western Capital, Toky Tower, Green Town, Moonlight Boulevard nhờ đưa ra chiến lược bán nhà theo tiêu chuẩn 5 sao giá mềm. Kế bên vị trí ngày càng tiệm cận khu trung tâm, hệ thống luôn thể ích cần phải có cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương nghiệp, các shop tiện thể ích, cây xanh, cảnh quan, những khu thể thao và cơ sở nhà sản xuất...vốn chỉ sở hữu ở những Công trình nhà trung - cao cấp cũng được CĐT cam kết triển khai nghiêm túc. Ngoài ra loạt Dự án nhà bình dân đang xây dựng vừa qua như Flora Fiji, The Art, 9View, Citihome, La Astoria đều được CĐT lớn mạnh hệ thống luôn thể ích dịch vụ như nhà trẻ, công viên, hồ bơi, khu tậu mua... Điều này tạo ra ảnh hưởng hăng hái, củng cố tâm lý quý khách nhà, giúp thị trường bình dân tăng sức khó khăn.
Ông nai lưng Minh Ngọc Việt, Giám đốc doanh nghiệp TNHH Siêu Thành nhìn nhận, trước đây, việc đầu cơ vào các nhân thể ích phục vụ cuộc sống của cư dân chỉ được chú trọng tại phân khúc cao cấp, các Dự án bình dân chính yếu tăng trưởng theo quan điểm xây nhà để ở, hầu như rất ít được thiết bị các tiện thể ích hiện đại. Hiện giờ nhiều Dự án chung cư thuộc tầng lớp bình dân tại Tp.HCM giá trong khoảng 18 – 22 triệu đồng/m2 cũng được các CĐT chú trọng vấn đề này. Việc cạnh tranh bằng sự dị biệt về giá thành, sản phẩm, kiến trúc, các luôn tiện ích là điều tất nhiên, bởi nếu như không có bản sắc riêng, sản phẩm dù phải chăng cũng rất khó tiêu thụ.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, làn sóng đổi thay quan niệm về khiến cho nhà giá phải chăng tính từ lúc việc phổ quát CĐT to như Vingroup, Him Lam Land, Nam Long… tham gia vào thị trường này. Việc mở mang sân chơi này làm đổi thay quan điểm nhà giá phải chăng trước ngừng thi côngĐây, buộc các đơn vị đang vững mạnh mẫu hình nhà ở này phải đổi thay quan niệm đầu tư, bí quyết khai triển và đưa sản phẩm có sức cạnh tranh ra thị phần. "Thách thức ở đây ko chỉ là giá bán mà còn là chất lượng, cách bán hàng và các nhà sản xuất sau khi Công trình đi vào vận hành. 1 lúc đã xác định tầng lớp này là 1 chiến lược đầu cơ dài tương đối, doanh nghiệp sẽ phải chú trọng tới việc tăng chất lượng sản phẩm, chứ không chỉ đơn giản là xây nhà rồi xong", GS. Võ Nhận định.
Phương Uyên
(Theo Nhịp sống thời đại)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét