Tại Q.7, huyện Nhà Bè (Tp.HCM), các Công trình căn hộ trung và cao cấp mở bán giai đoạn tiếp theo với giá trong khoảng 25–60 triệu đồng/m2 thu hút khách tậu. đơn vị tăng tốc bán hàng. thị trường BĐS Tp.HCM đang trong thời kỳ nhộn nhịp nhất ở phần đông các phân khúc và khu vực. Sau hơi phổ biến Dự án "mới tinh" là hàng loạt căn hộ chào bán thời kỳ tiếp theo có chương trình khuyến mại rầm rộ, hút khách.
Tại khu Nam Sài Gòn, cả cung và cầu những Công trình trung và cao cấp vẫn được duy trì ở mức cao. phổ thông DN rục rịch bung thời kỳ tiếp theo của Dự án để đón loại tiền đầu năm. các Dự án như M-One, Dragon Hill, Sunrie City, River City, Him Lam Riverside, Saigon Mia, Diamond City… rầm rộ hoạt động tìm – bán diễn từ thời khắc sau tháng Giêng.
Chào thị phần đợt tiếp theo, Dự án Dragon Hill Residene and Suites hai của công ty Phú Long nhận được sự để ý của khách hàng. mang giá bán trong khoảng một.9 tỷ đồng/căn, Công trình thu hút quý khách là các gia đình, thương buôn trẻ sống tại khu vực và phụ cận.
tương tự, Dự án Saigon Mia (huyện Bình Chánh) cũng tăng tốc mở bán quá trình tiếp theo trong quý đầu của năm mới. Được biết, chi phí căn hộ đã có sự nhích nhẹ từ 29 triệu đồng/m2 (giữa năm 2016) lên 30 – 32 triệu đồng/m2 ở thời điểm bây giờ. những căn với diện tích phải chăng nhất trong Dự án mức giá ra là 1.8 tỷ đồng/căn.
Nằm ngay mặt tiền tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (Q.7), Dự án Sunrise City của Tập đoàn Novaland thu hút giới nhà giàu sở hữu 3 tháp liên tục chào thị phần. những căn hộ ở tháp South Tower "tăng tốc" đẩy hàng trong năm 2017. với giá bán trong khoảng 4.5 tỷ đồng/căn, theo thông báo trong khoảng CĐT, Công trình cao cấp này thanh khoản tương đối phải chăng mặc dầu giá đã nhích nhẹ 1 – 2 triệu đồng/m2 từ thời khắc 2016.
River City cũng là Công trình "tâm điểm" của khu Nam khi giới thiệu ra thị phần block tiếp theo mang giá bán từ một.49 tỷ đồng/căn. Được biết, những căn của thời kỳ mới sở hữu view đẹp hơn nên chi phí cũng "nhỉnh" hơn so với thời kỳ trước chậm triển khai.
khuyến mại rầm rộ
đồng thời với việc tăng tốc đẩy hàng, DN BĐS cũng "đính kèm" hàng loạt những chương trình giảm giá nhằm lôi kéo khách tậu. Nhân dịp lễ 8/3, đơn vị Phú Long tặng 50 Iphone 7 Plus 128GB cho toàn bộ các người dùng nữ tới tham quan và đặt cọc mua căn hộ Dragon Hill Residene and Suites 1 hoặc Dragon Hill Residene and Suites hai. Trong tháng 3/2017, công ty này cũng dành các ưu đãi đặc trưng đương nhiên như: thanh toán 20% nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả 15 triệu đồng/tháng trong vòng 5 năm.
như vậy, CĐT Dự án Saigon Mia cũng dành suất nội bộ trị giá 320 triệu đồng chiết khấu cho các bạn mua căn hộ trong dịp này. tuy nhiên, 1 số CĐT khác rót vốn tỷ sắm quà tặng các bạn nữ lúc giao dịch thành công căn hộ trong tháng…
Theo các môi giới BĐS, mục đích của việc khuyến mại là "thêm gia vị" vào việc đẩy hàng của DN trong công đoạn đầu năm. kế bên những CĐT chi "mạnh tay" thì nhiều CĐT khác chưa có bất kỳ động thái giảm giá trong dịp lễ tháng ba.
Việc tương đối phổ quát Công trình và mới cũ nhất loạt bung hàng cũng gây ra các sức ép to về nguồn cung, cơ sở vật chất và đầu ra của sản phẩm tại khu Nam Sài Gòn.
Ông Phùng Chu Cường, giám đốc điều hành tổ chức Địa ốc Phú Long cho rằng khu Nam sẽ tiếp diễn khó khăn mạnh mẽ ở tầng lớp BĐS trung và cao cấp. Ở thời điểm ngày nay, nếu như DN triển khai bán hàng giai đoạn tiếp theo thì thực hiện ngay trong giai đoạn đầu năm. Còn ví như tăng trưởng Công trình mới cần sắm ra chiến lược riêng để đẩy hàng mới đủ sức cạnh tranh.
"Tôi nghĩ bất cứ vấn đề nào cũng có 2 mặt. thị phần luôn tồn tại nhu cầu nhà ở cho những đối tượng thuộc những tầng lớp khách hàng khác nhau. những CĐT phát triển các Công trình trung và cao cấp là dành cho đối tượng quý khách sở hữu thu nhập tương đối trở lên. song song, các công trình này cũng góp phần thay đổi dung mạo TP theo hướng văn minh, hiện đại", ông Cường khẳng định.
ngoài ra, giữa bối cảnh nguồn cung và hạ tầng khu vực, khu Nam Tp.HCM còn diễn đạt một số vấn đề can dự. Theo ông Cường, khó khăn lớn nhất của thị trường khu Nam là phổ thông đường giao thông bị quá vận chuyển trong giờ cao điểm. Hiện UBND TP và những DN to đang sở hữu những kế hoạch đầu tư, khai triển hăng hái để khắc phục vấn đề này.
Nguồn cung tầng lớp trung và cao cấp gia tăng tại khu Nam là một áp lực to về cân đối cung – cầu và hạ tầng khu vực. Theo Tìm hiểu của PV, ngoài các Dự án cũ đang tìm cách thức ra sản phẩm thì Dự án mới nằm ở ngưỡng giá trong khoảng một.9 – 5 tỷ đồng/căn dự đoán sức ép khó khăn và đẩy hàng ko thuận tiện chỉ cần khoảng tới. Chưa kể, hạ tầng khu vực chưa cân xứng với sự ồ ạt cung BĐS cũng gây ra những rào cản cố định.
Phương Nga
(Theo Nhịp sống thời đại)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét