vừa mới đây, giới cò lại tung tin 1 số khu vực tại những thị xã như Hóc Môn, Bình Chánh, gần có mặt trên thị trường thị xã mới Bình Châu trên cơ sở vật chất tách nhập 1 số xã của những thị xã nhắc trên.
Đất chưa sở hữu giấy tờ cũng "lên giá"
Theo ghi nhận của PV, khoảng hơn 1 tháng nay hiện trạng "sốt đất" ở những quận/huyện vùng ven diễn ra rất đáng lo ngại. Anh Nguyễn Văn C, ngụ phố Phạm Văn 2, Bình Chánh, cho biết, trước Tết anh tính tậu 1 miếng đất ở gần nhà, chủ đất đòi một tỷ đồng nhưng chưa mang giấy tờ nên anh chưa sắm. Ra Tết, chủ đất đã nâng giá lên 1,5 tỷ đồng và vẫn chưa mang hồ sơ.
như vậy, anh trần Văn Đ, ngụ phường Lê Minh Xuân, Bình Chánh, cho hay, cách thức đây 6 tháng anh với ý định tậu một lô đất trong khu tái định cư Vĩnh Lộc B, diện tích 4x16m. lúc Đó, môi giới đòi giá 800 triệu đồng nhưng anh chê đắt ko mua. vừa mới đây, anh hỏi lại mảnh đất chậm triển khai đã lên giá một,6 tỷ đồng.
Điều đáng nhắc là khu tái định cư này vẫn trong trạng thái dân cư loáng thoáng, hàng trăm căn hộ chưa mang đứa ở, nhưng đất sốt vẫn cứ sốt. Ở phía sau khu tái định cư này, sở hữu 1 số cò đất mua đất nguyên miếng và phân lô bán nền, giấy tờ tay sở hữu giá trong khoảng 500 triệu-1 tỷ đồng, lại "đắt như tôm tươi".
Theo bà Nguyễn Thị X, 1 môi giới nhà đất ở phường Phạm Văn hai, trong khoảng sau Tết cho đến nay ngày nào cũng sở hữu người gọi bà đi chỉ đất. Ngày nào bà cũng đi trong khoảng sáng đến tối mịt mới về. Bà X cho biết, sở hữu 1 mảnh đất ở Vĩnh Lộc, chỉ có thủ tục tay nhưng trong 1 ngày sang tên đổi chủ đến 2 lần. 1 khách hàng ban sáng, đến chiều thấy được giá đã sang tên để kiếm lời cả trăm triệu đồng.Hay 1 lô đất ở phường Phạm Văn 2 trước Tết mang giá 3,8 tỷ đồng, nhưng ra Tết chủ đất đã nâng giá lên 10 tỷ đồng và mang người đã trả tới 9,5 tỷ đồng nhưng chủ đất vẫn chưa bán.
Chị Tô Thị N, ngụ tuyến phố Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, cho biết khu nhà chị ở mỗi ngày đều mang từng đoàn người đi mua căn hộ đất. Ngôi nhà chị đang ở mới đây chỉ có giá chừng 400 triệu đồng, nhưng nay đã được những tay môi giới "định giá" khoảng một,1 tỷ đồng. Nhà đất ở khu này số đông đều chủ yếu mua bán giấy tay, pháp lý lập lờ. Cũng chính vì tìm bán giấy tay, nên các kẻ "lướt sóng đất" mới mang thể tậu và sang tay kiếm lời nhanh chóng.
một khu vực khác cũng ghi nhận tình trạng "sốt đất" là xã Bình Hưng, thị xã Bình Chánh. Anh Nguyễn Như H. kể: "Ngôi nhà đối diện nhà tôi mới bán được một tuần có giá 1,6 tỷ đồng, nhưng nay đã với người đòi tậu lại có giá 1,8 tỷ nhưng chủ nhà chưa chịu bán".
Đáng kể, căn nhà này cũng chỉ có giấy má tay, và nguyên khu vực chậm triển khai nhà đất số đông đều chưa có giấy tờ hợp thức. mới đây, anh H. cũng vừa tậu 1 mảnh đất nằm trên đường Phạm Hùng giá một,3 tỷ đồng, chưa đầy một tuần sau đã mang người trả một,6 tỷ đồng nhưng anh chưa bán. Mảnh đất này cũng chưa sở hữu thủ tục hợp lệ và chưa được phép xây dựng.
tương tự, giá đất tại 1 số phường thuộc quận Hóc Môn cũng tăng khoảng 30% so có phương pháp đây vài tháng. Anh Nam, giám đốc một doanh nghiệp đầu tư BĐS chuyên phân lô bật mí, ngoài lý do tin đồn thành lập huyện mới còn sở hữu 1 số cội nguồn khác làm cho giá đất ngoại ô nâng cao cao là việc TP "siết" việc cho phép các Công trình phân lô nên khan thảng hoặc nguồn cung. không những thế, Luật Đất đai 2013 cho phép một số trường hợp mua bán giấy tay trước 1/1/2008 được hợp lệ hóa cũng làm giá đất nâng cao cao.
đường lên quận… còn xa
Sở Nội vụ Tp.HCM cho biết, việc rà soát thực trạng kinh tế - thị trấn hội, cơ sở và những chỉ tiêu của thị xã Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè để quy hoạch thành quận đã cơ bản hoàn thành. Kết quả sơ bộ cho thấy chỉ còn thiếu một số chỉ tiêu để đạt điều kiện xây dựng thương hiệu thị xã theo tiêu chuẩn Trung ương quy định.
Theo lãnh đạo Sở Nội vụ, Sở đang kiểm tra phần đông những quận trước khi Con số chính thức bằng văn bản có UBND TP vào tháng 3 này. hiện giờ, chưa với số liệu chính thức, song sở hữu thể đề cập về cơ bản đã đủ các chỉ tiêu. Riêng Nhà Bè số dân với thiếu chút ít so có quy định.
Ông Nguyễn Văn Hồng, Phó chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho hay, địa phương có mô hình quản lý nông thôn nhưng đang phải ứng dụng mang thực tiễn đô thị, quản lý địa bàn có tất cả tính chất thị thành tập trung, cao cấp. Riêng dân số hai xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B của thị xã đã bằng nửa số dân của tỉnh giấc Bắc Kạn. Năm 2013, huyện từng lập đề án xin được lên thị xã vì hiện trạng nâng cao dân số cũng như thành phố hóa quá nhanh.
Ông Hồng cho biết, lúc lên quận vững chắc người dân được hưởng lợi phổ biến hơn, như giá đất nâng cao, cơ sở được đầu cơ rộng rãi hơn. Song, thị xã mới chỉ khởi đầu làm đề án để trình TP xem xét. Nhanh lắm thì cuối nhiệm kỳ này (năm 2020) đề án mới hoàn chỉnh.
khi mà chậm triển khai, quận Hóc Môn hiện với 15 phố và 1 phố, tốc độ tăng dân số tương đối nhanh mang lượng nhân khẩu sắp 500.000 người. Do tốc độ tỉnh thành hóa nhanh, nên năm 1997, các xã An Phú Đông, Tân Thới Hiệp, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc và một phần hai xã Trung Mỹ Tây, Tân Chánh Hiệp của thị xã Hóc Môn được tách ra để thành lập huyện 12.
huyện Hóc Môn đang là địa bàn nóng về thứ tự xây dựng, tệ nạn phường hội, ô nhiễm môi trường. Ngoài những nhân tố chủ quan, áp lực tăng dân số cơ học được xác định là một trong những cỗi nguồn gây khó khăn cho công việc điều hành.
Trước chậm triển khai, tại buổi đi thực tiễn tại các phường Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B của thị xã Bình Chánh (2 thị trấn dân số cao nhất Tp.HCM), bí thư Thành ủy Tp.HCM Đinh La Thăng đã đề xuất UBND TP chỉ đạo Sở Quy hoạch-Kiến trúc kiểm tra 3 huyện theo hướng quy hoạch thành các huyện. bí thư Thăng nhấn mạnh: "Việc này ko phải để chạy theo cái gì, mà để quản lý thấp hơn, đúng hơn, phục vụ người dân được phổ biến hơn. nếu đích thực đã đủ chỉ tiêu quận, chúng ta cần đề xuất lên các cơ quan mang thẩm quyền".
(Theo Sài Gòn đầu tư tài chính)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét